Hjartbrovej 5, 6541 Bevtoft — Villa · 164 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.373 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.595 kr/m².690.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjartbrovej gns: 5.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering771.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,22 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014jan.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	110 m	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	653 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	433 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	661 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	827 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	916 m	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	768 m	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	769 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	496 m	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	807 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu