Hjartbro Byvej 11, Hjartbro

Landejendom · 267 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 31.365 m², 12 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 31365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.389 kr/m².5.681.428 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.883.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,20 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (landejendom)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2005 · Alm. Salg: 3.187.872 kr.
I dag · vores estimat: 4.883.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2005feb.Solgt, alm. frit salg3.187.872 kr.
2003Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjartbro Byvej 30, Hjartbro 6541 Bevtoft	175 m²	1,2 km	07-04-2024	2.990.000 kr.	17.086 kr./m²
Hyrupvej 33, Kongenshede 6541 Bevtoft	292 m²	2,3 km	17-03-2025	1.750.000 kr.	5.993 kr./m²
Hyrupvej 37, Hyrup 6541 Bevtoft	276 m²	3,2 km	15-10-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Hjartbro Skovvej 7, Hjartbro 6541 Bevtoft	201 m²	2,5 km	25-03-2024	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Galstedvej 25 6541 Bevtoft	206 m²	3,2 km	30-06-2024	7.900.000 kr.	38.350 kr./m²
Vestagervej 15, Gammelskov 6541 Bevtoft	271 m²	5,0 km	12-01-2025	2.235.000 kr.	8.247 kr./m²
Kirkebjergvej 5 6541 Bevtoft	388 m²	2,7 km	20-03-2025	19.300.000 kr.	49.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu