Hjardemålvej 51, Bjerre, 7730 Hanstholm — Villa · 214 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 261.320 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 261320 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.265 kr/m².1.255.000 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)261320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.986.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krægpøtvej 163, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	1,2 km	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Krægpøtvej 165, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	1,2 km	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	2,7 km	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	3,7 km	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	2,7 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Bøgebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	169 m²	3,8 km	08-11-2023	860.000 kr.	5.089 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	5,3 km	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	3,9 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	3,4 km	15-09-2026	470.000 kr.	3.333 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	3,4 km	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu