Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Hjallerupvej 8, Rosenby

Landejendom · 100 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 34.650 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
34650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.450 kr/m².3.413.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.463.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,51 pct. siden mar. 2019
73k7,1M14,2M21,2M28,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.350.000 kr.I dag · vores estimat2.463.945 kr.Markedet · 19921.117.600 kr.Markedet · 1993619.600 kr.Markedet · 1994215.300 kr.Markedet · 1995465.400 kr.Markedet · 1996780.500 kr.Markedet · 1997381.100 kr.Markedet · 1998352.900 kr.Markedet · 19992.388.200 kr.Markedet · 2000458.200 kr.Markedet · 200172.600 kr.Markedet · 2002689.300 kr.Markedet · 20031.659.900 kr.Markedet · 2004746.900 kr.Markedet · 20051.038.300 kr.Markedet · 20061.497.900 kr.Markedet · 20073.449.500 kr.Markedet · 20081.426.900 kr.Markedet · 20091.062.500 kr.Markedet · 20101.012.400 kr.Markedet · 2011940.200 kr.Markedet · 20121.049.500 kr.Markedet · 20131.739.400 kr.Markedet · 2014645.000 kr.Markedet · 20151.518.600 kr.Markedet · 2016210.700 kr.Markedet · 20171.238.000 kr.Markedet · 2018689.000 kr.Markedet · 20193.260.000 kr.Markedet · 20202.651.000 kr.Markedet · 20211.473.900 kr.Markedet · 202228.230.000 kr.Markedet · 20232.255.200 kr.Markedet · 20241.442.900 kr.Markedet · 20258.207.600 kr.Markedet · 20261.561.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.463.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenbyvej 12, Rosenby
9330 Dronninglund		139 m²852 m09-06-20242.200.000 kr.15.827 kr./m²
Holtegårdsvej 6
9330 Dronninglund		133 m²3,0 km04-07-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²3,5 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund		135 m²3,3 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²
Dronninggårdsvej 2
9330 Dronninglund		145 m²3,9 km07-12-2025400.000 kr.2.759 kr./m²
Geråvej 39
9330 Dronninglund		130 m²5,4 km31-03-20262.030.000 kr.15.615 kr./m²
Hylholtvej 39, Bolleskov
9330 Dronninglund		90 m²7,4 km26-03-20241.600.000 kr.17.778 kr./m²
Bredholtvej 4
9330 Dronninglund		148 m²5,7 km10-03-202413.500.000 kr.91.216 kr./m²
Ulstedvej 17
9330 Dronninglund		163 m²4,5 km30-10-20242.100.000 kr.12.883 kr./m²
Buurvej 5
9330 Dronninglund		167 m²4,9 km06-12-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden