Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2765 Smørum

Hirsebakken 6, Smørumvang

Villa · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 31.757 kr/m² × 150 m².4.763.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.828.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,77 pct. siden nov. 2023
551k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat4.828.975 kr.Markedet · 1992895.650 kr.Markedet · 1993786.900 kr.Markedet · 19941.165.050 kr.Markedet · 1995779.850 kr.Markedet · 19961.081.200 kr.Markedet · 19971.514.400 kr.Markedet · 19981.630.350 kr.Markedet · 19991.420.800 kr.Markedet · 20001.638.600 kr.Markedet · 20011.750.050 kr.Markedet · 2002866.400 kr.Markedet · 20031.985.250 kr.Markedet · 20042.208.450 kr.Markedet · 20052.367.150 kr.Markedet · 20062.734.350 kr.Markedet · 20074.740.150 kr.Markedet · 20083.091.200 kr.Markedet · 20093.055.500 kr.Markedet · 20102.778.600 kr.Markedet · 20112.323.950 kr.Markedet · 20123.061.950 kr.Markedet · 20133.241.950 kr.Markedet · 20142.870.850 kr.Markedet · 20152.511.300 kr.Markedet · 20163.273.150 kr.Markedet · 20173.503.250 kr.Markedet · 20183.140.700 kr.Markedet · 20193.205.200 kr.Markedet · 20203.537.750 kr.Markedet · 20214.054.650 kr.Markedet · 20225.666.850 kr.Markedet · 20234.108.500 kr.Markedet · 20244.532.100 kr.Markedet · 20254.957.500 kr.Markedet · 20265.376.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.828.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsebakken 7, Smørumvang
2765 Smørum		194 m²24 m26-01-20255.600.000 kr.28.866 kr./m²
Smørumvej 18, Smørumvang
2765 Smørum		144 m²72 m04-10-20244.475.000 kr.31.076 kr./m²
Tvillingevej 4, Smørumvang
2765 Smørum		156 m²139 m08-10-20255.495.000 kr.35.224 kr./m²
Hvedevej 27, Smørumvang
2765 Smørum		144 m²367 m10-09-20257.400.000 kr.51.389 kr./m²
Solbærvangen 37, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²450 m11-10-20233.700.000 kr.25.517 kr./m²
Jordbærvangen 27, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²611 m25-06-20254.800.000 kr.32.432 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²671 m24-12-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Mosevej 3A, Smørumvang
2765 Smørum		148 m²642 m24-01-20264.700.000 kr.31.757 kr./m²
Hørbakken 5, Smørumvang
2765 Smørum		137 m²98 m11-07-20243.395.000 kr.24.781 kr./m²
Havrevej 12, Smørumvang
2765 Smørum		156 m²473 m02-12-20244.650.000 kr.29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden