Hindborgvej 4, Oddense

Villa · 212 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.170 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 212 m².956.756 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.197.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,20 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingager 7, Oddense 7860 Spøttrup	209 m²	184 m	29-03-2025	1.260.000 kr.	6.029 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	454 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	175 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	196 m	09-07-2026	480.000 kr.	3.504 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	749 m	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting 7860 Spøttrup	222 m²	2,9 km	19-01-2025	2.120.000 kr.	9.550 kr./m²
Margrethevej 10, Oddense 7860 Spøttrup	146 m²	821 m	13-05-2026	825.000 kr.	5.651 kr./m²
Ottingvej 4, Otting 7860 Spøttrup	259 m²	1,6 km	02-09-2024	2.450.000 kr.	9.459 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	216 m	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	819 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu