Hindbærvej 3

Fritidshus · 39 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.279 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.110 kr/m².1.672.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.453.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2022 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte1.630.000 kr.
2017majEjerskifte
2013okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	261 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	709 m	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	828 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	717 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	1,1 km	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	478 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	631 m	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	647 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	898 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	1,1 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu