Hindbærvej 2, Ordrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.574 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 50 m².1.807.850 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.913.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+468,53 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 336.546 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte336.546 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2015majEjerskifte
1993dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	452 m	25-11-2025	1.567.000 kr.	31.340 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	296 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	568 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	267 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	750 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	673 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	611 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Solbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	53 m²	644 m	17-02-2024	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	847 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	858 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu