Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Hindbærvangen 93, Smørumnedre

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 160 m².5.837.760 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.705.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,11 pct. siden jun. 2012
588k2,3M4,0M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20123.500.000 kr.31. aug. 20265.950.000 kr.I dag · vores estimat5.705.701 kr.Markedet · 1992955.360 kr.Markedet · 1993839.360 kr.Markedet · 19941.242.720 kr.Markedet · 1995831.840 kr.Markedet · 19961.153.280 kr.Markedet · 19971.615.360 kr.Markedet · 19981.739.040 kr.Markedet · 19991.515.520 kr.Markedet · 20001.747.840 kr.Markedet · 20011.866.720 kr.Markedet · 2002924.160 kr.Markedet · 20032.117.600 kr.Markedet · 20042.355.680 kr.Markedet · 20052.524.960 kr.Markedet · 20062.916.640 kr.Markedet · 20075.056.160 kr.Markedet · 20083.297.280 kr.Markedet · 20093.259.200 kr.Markedet · 20102.963.840 kr.Markedet · 20112.478.880 kr.Markedet · 20123.266.080 kr.Markedet · 20133.458.080 kr.Markedet · 20143.062.240 kr.Markedet · 20152.678.720 kr.Markedet · 20163.491.360 kr.Markedet · 20173.736.800 kr.Markedet · 20183.350.080 kr.Markedet · 20193.418.880 kr.Markedet · 20203.724.640 kr.Markedet · 20214.375.040 kr.Markedet · 20225.813.280 kr.Markedet · 20234.352.960 kr.Markedet · 20244.834.240 kr.Markedet · 20255.288.000 kr.Markedet · 20265.724.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2012 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.705.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte5.950.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærvangen 91, Smørumnedre
2765 Smørum		131 m²22 m14-05-20244.400.000 kr.33.588 kr./m²
Hindbærvangen 50, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²259 m04-11-20244.310.000 kr.37.478 kr./m²
Hindbærvangen 28, Smørumnedre
2765 Smørum		114 m²265 m29-10-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Hindbærvangen 95, Smørumnedre
2765 Smørum		243 m²29 m30-09-20245.900.000 kr.24.280 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²294 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Tvillingevej 17, Smørumvang
2765 Smørum		160 m²386 m07-11-20247.200.000 kr.45.000 kr./m²
Jordbærvangen 39, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²279 m04-01-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Jordbærvangen 45, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²304 m04-07-20245.495.000 kr.35.224 kr./m²
Tvillingevej 4, Smørumvang
2765 Smørum		156 m²323 m08-10-20255.495.000 kr.35.224 kr./m²
Solbærvangen 24, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²229 m18-06-20244.350.000 kr.26.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden