Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Hindbærvangen 67, Smørumnedre

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 120 m².4.378.320 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.474.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,47 pct. siden mar. 1997
441k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19971.111.881 kr.I dag · vores estimat4.474.981 kr.Markedet · 1992716.520 kr.Markedet · 1993629.520 kr.Markedet · 1994932.040 kr.Markedet · 1995623.880 kr.Markedet · 1996864.960 kr.Markedet · 19971.211.520 kr.Markedet · 19981.304.280 kr.Markedet · 19991.136.640 kr.Markedet · 20001.310.880 kr.Markedet · 20011.400.040 kr.Markedet · 2002693.120 kr.Markedet · 20031.588.200 kr.Markedet · 20041.766.760 kr.Markedet · 20051.893.720 kr.Markedet · 20062.187.480 kr.Markedet · 20073.792.120 kr.Markedet · 20082.472.960 kr.Markedet · 20092.444.400 kr.Markedet · 20102.222.880 kr.Markedet · 20111.859.160 kr.Markedet · 20122.449.560 kr.Markedet · 20132.593.560 kr.Markedet · 20142.296.680 kr.Markedet · 20152.009.040 kr.Markedet · 20162.618.520 kr.Markedet · 20172.802.600 kr.Markedet · 20182.512.560 kr.Markedet · 20192.564.160 kr.Markedet · 20202.793.480 kr.Markedet · 20213.281.280 kr.Markedet · 20224.359.960 kr.Markedet · 20233.264.720 kr.Markedet · 20243.625.680 kr.Markedet · 20253.966.000 kr.Markedet · 20264.293.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
1.111.881 kr.
I dag · vores estimat
4.474.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg1.111.881 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærvangen 50, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²244 m04-11-20244.310.000 kr.37.478 kr./m²
Hindbærvangen 28, Smørumnedre
2765 Smørum		114 m²246 m29-10-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Hindbærvangen 91, Smørumnedre
2765 Smørum		131 m²62 m14-05-20244.400.000 kr.33.588 kr./m²
Hvedevej 2, Smørumvang
2765 Smørum		124 m²382 m31-08-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Bakkevej 13, Smørumvang
2765 Smørum		116 m²426 m04-08-20244.295.000 kr.37.026 kr./m²
Irishaven 31, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²455 m03-04-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Erantishaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		126 m²427 m14-07-20244.425.000 kr.35.119 kr./m²
Erantishaven 78, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²335 m09-09-20265.720.000 kr.44.688 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²412 m14-01-20244.495.000 kr.35.117 kr./m²
Hørbakken 6, Smørumvang
2765 Smørum		130 m²359 m10-08-20254.650.000 kr.35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden