Hindbærhaven 7B

Villa · 149 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.215 kr/m².5.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærhaven gns: 37.258 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-10,20 pct.
3Vores vurdering6.459.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.459.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2011majEjerskifte
Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 7A 2680 Solrød Strand	155 m²	24 m	28-02-2024	5.775.000 kr.	37.258 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	166 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Hindbærhaven 26 2680 Solrød Strand	170 m²	146 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	49 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	182 m	27-12-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	182 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Æblehaven 9 2680 Solrød Strand	148 m²	363 m	28-07-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Nøddehaven 23 2680 Solrød Strand	152 m²	270 m	04-05-2026	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Blommehaven 7 2680 Solrød Strand	154 m²	180 m	28-05-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Kvædehaven 10A 2680 Solrød Strand	160 m²	51 m	01-05-2026	7.150.000 kr.	44.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu