Hillerødvejen 31, Bregnerød

Landejendom · 260 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 15.294 m², 5 værelser, opført i 1871, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 15294 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.547 kr/m².10.798.130 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.017.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,20 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (landejendom)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2008 · Alm. Salg: 10.862.581 kr.
I dag · vores estimat: 8.017.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg10.862.581 kr.
1995Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 8 3250 Gilleleje	353 m²	645 m	04-05-2024	25.500.000 kr.	72.238 kr./m²
Toftevej 55, Søborg 3250 Gilleleje	230 m²	3,1 km	23-09-2026	4.800.000 kr.	20.870 kr./m²
Ålekistevej 65A 3250 Gilleleje	192 m²	2,2 km	12-05-2025	5.843.150 kr.	30.433 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 50 3250 Gilleleje	133 m²	1,1 km	07-09-2025	4.550.000 kr.	34.211 kr./m²
Parkvej 311 3250 Gilleleje	140 m²	2,7 km	11-06-2024	13.297.500 kr.	94.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu