Hillerødvej 115, 3300 Frederiksværk — Landejendom · 198 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 9.262 m², 9 værelser, opført i 1856. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 9262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.132 kr/m².4.949.000 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.454.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
1983jul.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 81 3300 Frederiksværk	140 m²	881 m	22-11-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Auderød Byvej 10A 3300 Frederiksværk	209 m²	3,5 km	24-02-2025	5.395.000 kr.	25.813 kr./m²
Frederikssundsvej 33B 3300 Frederiksværk	276 m²	1,0 km	17-01-2024	4.550.000 kr.	16.486 kr./m²
Auderød Byvej 50 3300 Frederiksværk	185 m²	4,2 km	02-01-2024	6.700.000 kr.	36.216 kr./m²
Vinderød Skov 38 3300 Frederiksværk	263 m²	6,2 km	24-03-2024	6.200.000 kr.	23.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu