Hf. Maglebylund 344

Fritidshus · 45 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 45 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.752 kr/m².1.513.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.539.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 251 2791 Dragør	45 m²	110 m	06-05-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 185 2791 Dragør	45 m²	161 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 364 2791 Dragør	44 m²	24 m	16-12-2025	1.410.000 kr.	32.045 kr./m²
Hf. Maglebylund 270 2791 Dragør	45 m²	204 m	17-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 143 2791 Dragør	45 m²	218 m	25-04-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 293 2791 Dragør	43 m²	68 m	15-10-2025	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²
Hf. Maglebylund 295 2791 Dragør	43 m²	86 m	11-04-2024	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Hf. Maglebylund 318 2791 Dragør	47 m²	100 m	07-08-2025	1.657.500 kr.	35.266 kr./m²
Hf. Maglebylund 133 2791 Dragør	43 m²	219 m	18-08-2024	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²
Hf. Maglebylund 167 2791 Dragør	48 m²	272 m	14-11-2025	1.543.750 kr.	32.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu