Hf. Maglebylund 313

Fritidshus · 48 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 48 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.436 kr/m².1.566.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.684.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2000majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 167 2791 Dragør	48 m²	229 m	14-11-2025	1.543.750 kr.	32.161 kr./m²
Hf. Maglebylund 318 2791 Dragør	47 m²	69 m	07-08-2025	1.657.500 kr.	35.266 kr./m²
Hf. Maglebylund 275 2791 Dragør	50 m²	133 m	20-03-2024	1.720.000 kr.	34.400 kr./m²
Hf. Maglebylund 251 2791 Dragør	45 m²	104 m	06-05-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 185 2791 Dragør	45 m²	125 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 270 2791 Dragør	45 m²	167 m	17-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 143 2791 Dragør	45 m²	197 m	25-04-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 364 2791 Dragør	44 m²	67 m	16-12-2025	1.410.000 kr.	32.045 kr./m²
Hf. Maglebylund 293 2791 Dragør	43 m²	70 m	15-10-2025	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²
Hf. Maglebylund 295 2791 Dragør	43 m²	92 m	11-04-2024	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu