Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hf. Maglebylund 275

Fritidshus · 50 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.470 kr/m².1.843.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.732.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden maj 2024
106k671k1,2M1,8M2,4M1992199620002004200820132019202313. maj 20241.720.000 kr.I dag · vores estimat1.732.721 kr.Markedet · 1992280.500 kr.Markedet · 1993184.600 kr.Markedet · 1994198.300 kr.Markedet · 1995198.550 kr.Markedet · 1996175.000 kr.Markedet · 1997106.500 kr.Markedet · 1998219.300 kr.Markedet · 1999136.350 kr.Markedet · 2000231.100 kr.Markedet · 2001220.000 kr.Markedet · 2002516.650 kr.Markedet · 2003485.600 kr.Markedet · 2004300.000 kr.Markedet · 2005564.300 kr.Markedet · 20061.241.650 kr.Markedet · 20071.272.300 kr.Markedet · 2008921.050 kr.Markedet · 2009561.650 kr.Markedet · 2010581.400 kr.Markedet · 2011925.950 kr.Markedet · 20131.036.600 kr.Markedet · 20151.916.650 kr.Markedet · 2016658.950 kr.Markedet · 20181.300.000 kr.Markedet · 20191.244.250 kr.Markedet · 20201.643.850 kr.Markedet · 20211.860.250 kr.Markedet · 20221.977.250 kr.Markedet · 20231.875.000 kr.Markedet · 20241.610.000 kr.Markedet · 20251.750.000 kr.Markedet · 20262.265.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2024 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.732.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Maglebylund 167
2791 Dragør		48 m²151 m14-11-20251.543.750 kr.32.161 kr./m²
Hf. Maglebylund 318
2791 Dragør		47 m²65 m07-08-20251.657.500 kr.35.266 kr./m²
Hf. Maglebylund 183
2791 Dragør		53 m²163 m10-04-20241.470.000 kr.27.736 kr./m²
Hf. Maglebylund 321
2791 Dragør		55 m²34 m09-07-20241.900.000 kr.34.545 kr./m²
Hf. Maglebylund 320
2791 Dragør		55 m²44 m02-08-20241.950.000 kr.35.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 270
2791 Dragør		45 m²47 m17-01-20241.190.000 kr.26.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 178
2791 Dragør		55 m²123 m28-10-20252.775.000 kr.50.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 185
2791 Dragør		45 m²180 m10-09-20242.100.000 kr.46.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 188
2791 Dragør		55 m²207 m30-09-20252.345.000 kr.42.636 kr./m²
Hf. Maglebylund 251
2791 Dragør		45 m²225 m06-05-20241.500.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden