Hf. Maglebylund 231, 2791 Dragør — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.617 kr/m².1.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.366.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,38 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2002okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 324 2791 Dragør	30 m²	96 m	24-06-2025	1.750.000 kr.	58.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 42 2791 Dragør	30 m²	214 m	05-07-2025	1.110.000 kr.	37.000 kr./m²
Hf. Maglebylund 12 2791 Dragør	35 m²	230 m	26-11-2023	1.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Hf. Maglebylund 210 2791 Dragør	36 m²	72 m	22-05-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Hf. Maglebylund 148 2791 Dragør	36 m²	155 m	07-07-2024	1.470.000 kr.	40.833 kr./m²
Hf. Maglebylund 260 2791 Dragør	27 m²	63 m	22-11-2024	1.465.000 kr.	54.259 kr./m²
Hf. Maglebylund 218 2791 Dragør	40 m²	75 m	26-07-2025	2.020.000 kr.	50.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 206 2791 Dragør	40 m²	111 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 96 2791 Dragør	40 m²	169 m	01-08-2024	1.375.000 kr.	34.375 kr./m²
Hf. Maglebylund 198 2791 Dragør	40 m²	196 m	04-04-2025	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu