Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hf. Maglebylund 198

Fritidshus · 40 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.339 kr/m².1.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.464.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden apr. 2025
85k537k988k1,4M1,9M1992199620002004200820132019202330. apr. 20251.245.000 kr.I dag · vores estimat1.464.392 kr.Markedet · 1992224.400 kr.Markedet · 1993147.680 kr.Markedet · 1994158.640 kr.Markedet · 1995158.840 kr.Markedet · 1996140.000 kr.Markedet · 199785.200 kr.Markedet · 1998175.440 kr.Markedet · 1999109.080 kr.Markedet · 2000184.880 kr.Markedet · 2001176.000 kr.Markedet · 2002413.320 kr.Markedet · 2003388.480 kr.Markedet · 2004240.000 kr.Markedet · 2005451.440 kr.Markedet · 2006993.320 kr.Markedet · 20071.017.840 kr.Markedet · 2008736.840 kr.Markedet · 2009449.320 kr.Markedet · 2010465.120 kr.Markedet · 2011740.760 kr.Markedet · 2013829.280 kr.Markedet · 20151.533.320 kr.Markedet · 2016527.160 kr.Markedet · 20181.040.000 kr.Markedet · 2019995.400 kr.Markedet · 20201.315.080 kr.Markedet · 20211.488.200 kr.Markedet · 20221.581.800 kr.Markedet · 20231.500.000 kr.Markedet · 20241.288.000 kr.Markedet · 20251.400.000 kr.Markedet · 20261.812.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.464.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Maglebylund 206
2791 Dragør		40 m²88 m15-06-20252.100.000 kr.52.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 96
2791 Dragør		40 m²156 m01-08-20241.375.000 kr.34.375 kr./m²
Hf. Maglebylund 218
2791 Dragør		40 m²257 m26-07-20252.020.000 kr.50.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 295
2791 Dragør		43 m²95 m11-04-20241.100.000 kr.25.581 kr./m²
Hf. Maglebylund 133
2791 Dragør		43 m²98 m18-08-20241.185.000 kr.27.558 kr./m²
Hf. Maglebylund 293
2791 Dragør		43 m²107 m15-10-20251.850.000 kr.43.023 kr./m²
Hf. Maglebylund 148
2791 Dragør		36 m²87 m07-07-20241.470.000 kr.40.833 kr./m²
Hf. Maglebylund 210
2791 Dragør		36 m²134 m22-05-20241.495.000 kr.41.528 kr./m²
Hf. Maglebylund 364
2791 Dragør		44 m²187 m16-12-20251.410.000 kr.32.045 kr./m²
Hf. Maglebylund 143
2791 Dragør		45 m²57 m25-04-20241.595.000 kr.35.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden