Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Kongelund 68, st.

Villa · 102 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 102 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.524 kr/m².5.607.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 511% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.269.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden okt. 2017
188k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017900.000 kr.31. mar. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat6.269.319 kr.Markedet · 1992461.652 kr.Markedet · 1993491.232 kr.Markedet · 1994497.352 kr.Markedet · 1995763.470 kr.Markedet · 1996339.966 kr.Markedet · 1997276.420 kr.Markedet · 19981.017.756 kr.Markedet · 1999690.336 kr.Markedet · 2000820.182 kr.Markedet · 20011.069.980 kr.Markedet · 20021.035.708 kr.Markedet · 20031.483.590 kr.Markedet · 20041.690.140 kr.Markedet · 20051.831.206 kr.Markedet · 20062.352.018 kr.Markedet · 20072.446.980 kr.Markedet · 20082.133.330 kr.Markedet · 20091.633.428 kr.Markedet · 20102.195.346 kr.Markedet · 20112.408.322 kr.Markedet · 20122.451.060 kr.Markedet · 20132.400.774 kr.Markedet · 20142.721.054 kr.Markedet · 20153.315.918 kr.Markedet · 20163.072.138 kr.Markedet · 20173.636.606 kr.Markedet · 20183.767.370 kr.Markedet · 20193.709.128 kr.Markedet · 20204.087.752 kr.Markedet · 20215.287.272 kr.Markedet · 20226.026.670 kr.Markedet · 20234.501.872 kr.Markedet · 20245.857.452 kr.Markedet · 20256.648.462 kr.Markedet · 20267.900.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.269.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
  • 2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Kongelund 57
2300 København S		101 m²55 m20-02-20245.800.000 kr.57.426 kr./m²
Hf. Kongelund 46
2300 København S		100 m²204 m15-06-20256.100.000 kr.61.000 kr./m²
Hf. Kongelund 66
2300 København S		96 m²21 m04-08-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Hf. Kongelund 81
2300 København S		97 m²178 m08-10-20245.800.000 kr.59.794 kr./m²
Hf. Kongelund 54
2300 København S		94 m²89 m04-12-20235.250.000 kr.55.851 kr./m²
Hf. Kongelund 84
2300 København S		94 m²218 m31-08-20245.831.000 kr.62.032 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²107 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²
Hf. Kongelund 33, st.
2300 København S		72 m²110 m28-11-20244.425.000 kr.61.458 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²288 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Hovmålvej 81
2300 København S		104 m²427 m14-01-20266.865.000 kr.66.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden