Hf. Bachersminde 22

Fritidshus · 55 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 37.800 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 37800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.726 kr/m².2.093.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.427.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Bachersminde 2 2791 Dragør	54 m²	111 m	20-05-2025	2.345.000 kr.	43.426 kr./m²
Hf. Bachersminde 24 2791 Dragør	48 m²	29 m	09-01-2024	1.923.000 kr.	40.062 kr./m²
Hf. Maglebylund 36 2791 Dragør	55 m²	1,7 km	26-04-2025	2.575.000 kr.	46.818 kr./m²
Hf. Maglebylund 188 2791 Dragør	55 m²	1,8 km	30-09-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Hf. Maglebylund 178 2791 Dragør	55 m²	1,9 km	28-10-2025	2.775.000 kr.	50.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 320 2791 Dragør	55 m²	2,0 km	02-08-2024	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 321 2791 Dragør	55 m²	2,0 km	09-07-2024	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Hf. Maglebylund 183 2791 Dragør	53 m²	1,8 km	10-04-2024	1.470.000 kr.	27.736 kr./m²
Bogfinkevej 6, Hf. Møllevang 2791 Dragør	51 m²	2,0 km	12-07-2024	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Vipstjertevej 2, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,9 km	27-05-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu