Hestkøb Vænge 63

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.189 kr/m².8.152.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestkøb gns: 37.958 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.777.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,56 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.777.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkøb Vænge 101 3460 Birkerød	177 m²	138 m	07-06-2024	6.650.000 kr.	37.571 kr./m²
Hestkøb Vænge 55 3460 Birkerød	170 m²	95 m	03-04-2024	6.552.000 kr.	38.541 kr./m²
Hestkøb Vænge 29 3460 Birkerød	164 m²	96 m	24-10-2024	8.225.000 kr.	50.152 kr./m²
Munkerisparken 43 3460 Birkerød	179 m²	359 m	10-10-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Munkerisparken 10 3460 Birkerød	179 m²	558 m	30-07-2026	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Mosevangen 5 3460 Birkerød	180 m²	604 m	17-08-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	527 m	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	422 m	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	646 m	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	709 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu