Hestkøb Vænge 27

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.833 kr/m².7.592.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestkøb gns: 37.958 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.474.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.474.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2018majEjerskifte4.995.000 kr.
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkøb Vænge 101 3460 Birkerød	177 m²	194 m	07-06-2024	6.650.000 kr.	37.571 kr./m²
Hestkøb Vænge 55 3460 Birkerød	170 m²	79 m	03-04-2024	6.552.000 kr.	38.541 kr./m²
Hestkøb Vænge 29 3460 Birkerød	164 m²	25 m	24-10-2024	8.225.000 kr.	50.152 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	486 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	539 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	567 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	595 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Munkerisparken 43 3460 Birkerød	179 m²	390 m	10-10-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	605 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	479 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu