Hestkøb Vænge 25, 3460 Birkerød — Villa · 161 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.030 kr/m².7.052.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestkøb gns: 37.958 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.493.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkøb Vænge 29 3460 Birkerød	164 m²	50 m	24-10-2024	8.225.000 kr.	50.152 kr./m²
Hestkøb Vænge 55 3460 Birkerød	170 m²	80 m	03-04-2024	6.552.000 kr.	38.541 kr./m²
Hestkøb Vænge 101 3460 Birkerød	177 m²	199 m	07-06-2024	6.650.000 kr.	37.571 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	368 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Munkerisparken 12 3460 Birkerød	161 m²	531 m	14-02-2025	6.450.000 kr.	40.062 kr./m²
Munkerisparken 31 3460 Birkerød	156 m²	310 m	06-07-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Munkerisparken 14 3460 Birkerød	161 m²	567 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	350 m	29-08-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	350 m	24-07-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 22 3460 Birkerød	161 m²	630 m	22-04-2025	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu