Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Hestetoften 3, Stårby

Villa · 196 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.744 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.254 kr/m².3.867.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.531.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,01 pct. siden sep. 2005
295k15,2M30,0M44,9M59,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.731.000 kr.I dag · vores estimat3.531.442 kr.Markedet · 1992455.896 kr.Markedet · 1993650.328 kr.Markedet · 1994493.136 kr.Markedet · 1995453.152 kr.Markedet · 1996484.316 kr.Markedet · 1997793.996 kr.Markedet · 1998989.996 kr.Markedet · 1999582.512 kr.Markedet · 20001.265.964 kr.Markedet · 20011.102.500 kr.Markedet · 20021.343.580 kr.Markedet · 20031.263.612 kr.Markedet · 20041.504.692 kr.Markedet · 20051.185.800 kr.Markedet · 20062.353.372 kr.Markedet · 20072.599.156 kr.Markedet · 20082.252.040 kr.Markedet · 2009398.468 kr.Markedet · 20101.990.968 kr.Markedet · 20113.618.748 kr.Markedet · 20123.563.672 kr.Markedet · 2013680.708 kr.Markedet · 20141.627.976 kr.Markedet · 2015605.836 kr.Markedet · 20161.416.492 kr.Markedet · 20171.857.492 kr.Markedet · 20181.235.584 kr.Markedet · 2019710.108 kr.Markedet · 20201.661.100 kr.Markedet · 20211.281.840 kr.Markedet · 20222.392.964 kr.Markedet · 20232.299.276 kr.Markedet · 20241.609.160 kr.Markedet · 20251.803.592 kr.Markedet · 20261.294.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.731.000 kr.
I dag · vores estimat
3.531.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.731.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 32
4735 Mern		193 m²899 m18-08-20262.495.000 kr.12.927 kr./m²
Ørslevvej 272
4735 Mern		191 m²958 m09-11-20251.150.000 kr.6.021 kr./m²
Æblevej 8
4735 Mern		189 m²1,0 km25-07-20251.995.000 kr.10.556 kr./m²
Lilliendalsvej 10
4735 Mern		206 m²1,2 km07-05-20251.145.000 kr.5.558 kr./m²
Jungshovedvej 5
4735 Mern		180 m²1,3 km23-07-20251.945.000 kr.10.806 kr./m²
Blåbærvej 14
4735 Mern		157 m²545 m22-10-20251.675.000 kr.10.669 kr./m²
Kalvehavevej 3B
4735 Mern		177 m²1,4 km01-08-20252.475.000 kr.13.983 kr./m²
Lilliendalsvej 34
4735 Mern		176 m²1,5 km31-10-20251.270.000 kr.7.216 kr./m²
Kvædevej 8
4735 Mern		155 m²678 m02-12-202522.900.000 kr.147.742 kr./m²
Gl Præstøvej 35
4735 Mern		230 m²1,1 km20-07-20261.625.000 kr.7.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden