Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Hesterøroddevej 9, Øster Assels

Villa · 68 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
220.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.749 kr/m².852.286 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering472.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1081,84 pct. siden dec. 2025
40k1,9M3,7M5,5M7,4M199619992003200720102013201620192022202531. dec. 202540.000 kr.I dag · vores estimat472.734 kr.Markedet · 1996309.060 kr.Markedet · 1997193.800 kr.Markedet · 1998301.104 kr.Markedet · 1999282.064 kr.Markedet · 2000129.268 kr.Markedet · 2002238.612 kr.Markedet · 2003108.800 kr.Markedet · 2005312.596 kr.Markedet · 2006467.296 kr.Markedet · 2007264.180 kr.Markedet · 2008289.612 kr.Markedet · 2009425.000 kr.Markedet · 2010125.460 kr.Markedet · 2011282.608 kr.Markedet · 2012154.564 kr.Markedet · 2013196.860 kr.Markedet · 2014154.564 kr.Markedet · 2015125.120 kr.Markedet · 2016131.376 kr.Markedet · 2017372.300 kr.Markedet · 201847.192 kr.Markedet · 2019215.968 kr.Markedet · 2020230.180 kr.Markedet · 2021290.156 kr.Markedet · 2022826.404 kr.Markedet · 2023147.628 kr.Markedet · 2024334.220 kr.Markedet · 2025613.904 kr.Markedet · 2026186.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
40.000 kr.
I dag · vores estimat
472.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte40.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels
7990 Øster Assels		103 m²292 m28-03-2024425.728 kr.4.133 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels
7990 Øster Assels		117 m²55 m04-01-20242.185.000 kr.18.675 kr./m²
Staghøjmøllevej 7
7990 Øster Assels		95 m²1,5 km23-12-2024600.000 kr.6.316 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels
7990 Øster Assels		108 m²78 m15-09-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Østerbyen 15
7990 Øster Assels		72 m²4,9 km11-03-2026660.000 kr.9.167 kr./m²
Bygaden 27, Ørding
7990 Øster Assels		87 m²4,4 km07-01-20262.737.350 kr.31.464 kr./m²
Åbakken 18, Emb
7990 Øster Assels		122 m²1,8 km26-11-2025225.000 kr.1.844 kr./m²
Bygaden 4, Ørding
7990 Øster Assels		107 m²4,1 km01-09-2025225.000 kr.2.103 kr./m²
Bygaden 14, Ørding
7990 Øster Assels		133 m²4,2 km30-09-2024362.500 kr.2.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden