Hesterøroddevej 65, Øster Assels, 7990 Øster Assels — Villa · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 13 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.200 kr/m².825.807 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering508.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,60 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 508.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	404 m	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	642 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Staghøjmøllevej 7 7990 Øster Assels	95 m²	1,4 km	23-12-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	684 m	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	2,4 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	4,6 km	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Bygaden 27, Ørding 7990 Øster Assels	87 m²	4,9 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	31.464 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	493 m	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	2,7 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Østerbyen 15 7990 Øster Assels	72 m²	5,3 km	11-03-2026	660.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu