Hestehavevej 3, Rynkeby, 5750 Ringe — Villa · 225 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.325 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 4325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.469 kr/m².3.428.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.863.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	573 m	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	701 m	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Dalager 61 5750 Ringe	208 m²	566 m	15-06-2025	3.595.000 kr.	17.284 kr./m²
Hallingager 24 5750 Ringe	223 m²	1,3 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Platan Allé 72 5750 Ringe	207 m²	783 m	23-03-2025	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²
Dalager 117 5750 Ringe	202 m²	955 m	10-06-2025	3.360.000 kr.	16.634 kr./m²
Rikkesmindevej 1 5750 Ringe	205 m²	1,1 km	13-06-2026	4.910.000 kr.	23.951 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	1,9 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Bøgedalsvænget 1, Bolteskov 5750 Ringe	194 m²	853 m	25-02-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Bøgedalsvænget 25 5750 Ringe	187 m²	714 m	17-11-2025	4.345.000 kr.	23.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu