Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hestehaven 19

Fritidshus · 68 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.280 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
2280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.795 kr/m².2.758.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 27.905 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.641.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,47 pct. siden dec. 2025
229k832k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20251.488.350 kr.3. feb. 20261.488.350 kr.I dag · vores estimat2.641.321 kr.Markedet · 1992631.856 kr.Markedet · 1993414.324 kr.Markedet · 1994241.672 kr.Markedet · 1995376.924 kr.Markedet · 1996420.920 kr.Markedet · 1997599.760 kr.Markedet · 1998369.920 kr.Markedet · 1999654.636 kr.Markedet · 2000620.840 kr.Markedet · 2001616.624 kr.Markedet · 2002666.876 kr.Markedet · 2003755.548 kr.Markedet · 2004884.816 kr.Markedet · 20051.000.008 kr.Markedet · 2006803.964 kr.Markedet · 20071.383.052 kr.Markedet · 20081.665.252 kr.Markedet · 20091.214.752 kr.Markedet · 20101.170.688 kr.Markedet · 20111.211.488 kr.Markedet · 20121.276.700 kr.Markedet · 2013676.668 kr.Markedet · 20141.002.048 kr.Markedet · 20151.033.464 kr.Markedet · 20161.312.264 kr.Markedet · 20171.205.164 kr.Markedet · 20181.271.328 kr.Markedet · 20191.419.976 kr.Markedet · 20201.511.096 kr.Markedet · 20211.699.864 kr.Markedet · 20221.696.464 kr.Markedet · 20232.142.000 kr.Markedet · 20242.098.956 kr.Markedet · 20251.928.752 kr.Markedet · 20262.125.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2025 · Alm. Salg
1.488.350 kr.
3. feb. 2026 · Alm. Salg
1.488.350 kr.
I dag · vores estimat
2.641.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel1.488.350 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte1.488.350 kr.
  • 1999Bygget
  • 1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 15
6857 Blåvand		78 m²55 m20-08-20242.450.000 kr.31.410 kr./m²
Hestehaven 25
6857 Blåvand		100 m²121 m07-05-20252.925.000 kr.29.250 kr./m²
Hestehaven 7
6857 Blåvand		109 m²129 m03-08-20263.800.000 kr.34.862 kr./m²
Hestehaven 7
6857 Blåvand		109 m²129 m10-09-20242.688.000 kr.24.661 kr./m²
Hestehaven 12B
6857 Blåvand		123 m²235 m18-07-20253.450.000 kr.28.049 kr./m²
Hedetoftvej 19
6857 Blåvand		71 m²382 m16-04-20262.750.000 kr.38.732 kr./m²
Gl Mælkevej 15
6857 Blåvand		68 m²791 m10-03-20262.125.000 kr.31.250 kr./m²
Hedetoftvej 2
6857 Blåvand		75 m²264 m29-09-20242.025.000 kr.27.000 kr./m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²616 m14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Hedetoftvej 5A
6857 Blåvand		75 m²384 m19-04-20252.450.000 kr.32.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden