Hestbjergvej 6, Feldborg

Landejendom · 84 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 228.113 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 228113 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.136 kr/m².6.091.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)228113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.453.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,47 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 53, Feldborg 7540 Haderup	54 m²	4,9 km	19-05-2025	3.220.000 kr.	59.630 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	3,2 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	129 m²	6,6 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Viborgvej 349 7540 Haderup	70 m²	10,0 km	06-05-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	7,1 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	7,7 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	6,0 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	9,6 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	11,7 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu