Hesselmedvej 9, 6840 Oksbøl — Villa · 98 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.777 kr/m².1.139.300 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering934.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	1,7 km	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	1,1 km	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	1,8 km	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	1,2 km	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	1,9 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	888 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	1,1 km	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	1,7 km	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	1,4 km	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Stationsvænget 4 6840 Oksbøl	80 m²	1,4 km	28-01-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu