Hesselballevej 42

Villa · 70 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 13.918 m², 4 værelser, opført i 1883. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 13918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.606 kr/m².1.347.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.190.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,56 pct. siden jun. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
1. feb. 2018 · Alm. Salg: 10.050.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg10.050.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte1.510.000 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramdrupvej 6A, Gravens 6040 Egtved	69 m²	1,3 km	06-11-2025	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Åglimt 25, Aagaard 6040 Egtved	80 m²	1,6 km	19-10-2024	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kløvervænget 28, Aagaard 6040 Egtved	84 m²	2,0 km	23-06-2025	890.000 kr.	10.595 kr./m²
Bramdrupvej 123B, Aagaard 6040 Egtved	55 m²	2,9 km	07-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Starupvej 12, Aagaard 6040 Egtved	104 m²	2,2 km	26-06-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Toften 16, Gravens 6040 Egtved	112 m²	1,2 km	11-11-2024	1.405.000 kr.	12.545 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	5,1 km	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Sletmadevej 7 6040 Egtved	108 m²	2,1 km	14-08-2026	1.925.000 kr.	17.824 kr./m²
Sletmadevej 7 6040 Egtved	108 m²	2,1 km	26-06-2026	1.925.000 kr.	17.824 kr./m²
Åglimt 5, Aagaard 6040 Egtved	114 m²	1,6 km	07-07-2026	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu