Herstedøstervej 55

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1215 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.466 kr/m².4.488.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerstedøstervej gns: 21.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.974.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,65 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.021.379 kr.
I dag · vores estimat: 4.974.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel3.021.379 kr.
2016sep.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herstedøstervej 103 2620 Albertslund	188 m²	1,6 km	18-03-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Lerstræde 12 2620 Albertslund	138 m²	153 m	06-05-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Stenstræde 5A 2620 Albertslund	143 m²	229 m	11-08-2025	5.325.000 kr.	37.238 kr./m²
Enebærhaven 79 2620 Albertslund	126 m²	1,2 km	05-08-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Snebærhaven 58 2620 Albertslund	139 m²	970 m	02-12-2025	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Enebærhaven 29 2620 Albertslund	135 m²	1,3 km	17-12-2025	5.198.000 kr.	38.504 kr./m²
Enebærhaven 19 2620 Albertslund	135 m²	1,3 km	27-11-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Enebærhaven 77 2620 Albertslund	121 m²	1,2 km	19-05-2024	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Snebærhaven 102 2620 Albertslund	150 m²	885 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	2,0 km	29-10-2025	4.815.000 kr.	38.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu