Herregårdsalle 5, Nysted

Villa · 261 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 3.247 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.422 kr/m².2.431.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.577.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,87 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2008Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	2,6 km	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	2,4 km	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	3,1 km	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Pittevej 11, Astrup 8881 Thorsø	234 m²	3,3 km	22-11-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	2,7 km	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Grølstedvej 11, Grølsted 8881 Thorsø	347 m²	1,5 km	05-06-2025	850.000 kr.	2.450 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	2,4 km	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Futting Tværvej 5, Futting 8881 Thorsø	293 m²	3,3 km	13-12-2023	2.225.000 kr.	7.594 kr./m²
Thorsølundvej 24 8881 Thorsø	322 m²	2,8 km	02-06-2025	2.050.000 kr.	6.366 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	3,1 km	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu