Herredsvej 16

Villa · 140 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 11.820 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 11820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.647 kr/m².3.181.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 21.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.349.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,99 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte4.999.000 kr.
2001Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 16, Ugelbølle 8410 Rønde	149 m²	0 m	13-05-2025	4.999.000 kr.	33.550 kr./m²
Bakkevej 8, Ugelbølle 8410 Rønde	138 m²	1,1 km	23-09-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Brombærvej 17, Ugelbølle 8410 Rønde	141 m²	1,4 km	07-10-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Hindbærvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	138 m²	1,6 km	05-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Multebærvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	142 m²	1,7 km	04-04-2025	3.150.000 kr.	22.183 kr./m²
Rosenhøjvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	134 m²	1,6 km	10-08-2025	3.515.000 kr.	26.231 kr./m²
Rosenhøjvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	132 m²	1,5 km	05-05-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Ryomvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	137 m²	1,8 km	26-06-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Solbakken 5, Ugelbølle 8410 Rønde	142 m²	1,9 km	03-07-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Æblevej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	145 m²	1,8 km	19-11-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu