Herningvej 94, Vistorp

Villa · 220 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 6.792 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 6792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.061 kr/m².1.471.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.774.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,56 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	178 m²	565 m	19-12-2023	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	10,7 km	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	5,8 km	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	6,4 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	3,0 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Grovevej 35, Grove 7540 Haderup	138 m²	4,1 km	29-12-2025	2.133.000 kr.	15.457 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	6,4 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Tusbækvej 14, Feldborg 7540 Haderup	263 m²	6,1 km	12-05-2025	999.000 kr.	3.798 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	6,2 km	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Mølleparken 14, Feldborg 7540 Haderup	289 m²	6,5 km	24-04-2026	1.050.000 kr.	3.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu