Herningvej 84, Vistorp

Landejendom · 72 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 10.787 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 10787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.305 kr/m².4.302.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 12.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 35.722 kr/m²-64,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)10787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.023.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+911,76 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2013jun.Ejerandel overdraget
1979jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 53, Feldborg 7540 Haderup	54 m²	4,1 km	19-05-2025	3.220.000 kr.	59.630 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	129 m²	534 m	22-02-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	2,4 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	3,6 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Viborgvej 349 7540 Haderup	70 m²	12,0 km	06-05-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	9,5 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	13,3 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu