Herningvej 69, Vistorp, 7540 Haderup — Villa · 64 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 3.052 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.743 kr/m².703.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering456.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,03 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 456.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	4,3 km	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	1,7 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	4,4 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	4,4 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	8,3 km	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²
Viborgvej 380 7540 Haderup	54 m²	9,3 km	15-01-2024	480.000 kr.	8.889 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	4,3 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	4,4 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	8,5 km	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	7,7 km	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu