Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7540 Haderup

Herningvej 68, Vistorp

Landejendom · 318 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 62.914 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
62914 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.150 kr/m².6.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 12.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 35.722 kr/m²-64,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk318 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)62914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.599.000 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 49
7540 Haderup		162 m²4,9 km15-04-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg
7540 Haderup		196 m²4,1 km06-01-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Over Høstrupvej 4
7540 Haderup		256 m²7,4 km04-02-20267.425.000 kr.29.004 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg
7540 Haderup		195 m²6,4 km08-01-202611.275.000 kr.57.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden