Herluf Trolles Parken 25

Villa · 160 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 729 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.316 kr/m².3.085.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 23.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²+15,40 pct.
3Vores vurdering3.885.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,59 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	133 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	552 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	292 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	788 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	294 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	644 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	650 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	887 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	265 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	539 m	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu