Herluf Trolles Parken 17

Villa · 149 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.201 kr/m².2.735.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 23.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²+15,40 pct.
3Vores vurdering3.971.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,12 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2009feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	315 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	560 m	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	638 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	128 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	654 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	671 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	726 m	08-05-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	665 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	949 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	588 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu