Herlev Hovedgade 32

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.158 kr/m².4.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 32.015 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.156.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.156.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Hovedgade 5C 2730 Herlev	128 m²	248 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	135 m	09-11-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	135 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Herlev Hovedgade 7A 2730 Herlev	98 m²	222 m	21-04-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Herlev Hovedgade 38 2730 Herlev	92 m²	64 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Herlev Hovedgade 180 2730 Herlev	208 m²	1,7 km	21-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	385 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	146 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	486 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	714 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu