Herlev Hovedgade 105, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 2202 m²
Bebygget areal: 734 m²
Erhvervsareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.335 kr/m².2.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 31.729 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.270.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,58 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Hovedgade 97, 1. tv 2730 Herlev	70 m²	65 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 97, 2. tv 2730 Herlev	70 m²	65 m	19-12-2024	2.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Herlev Hovedgade 91, 2. th 2730 Herlev	70 m²	85 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 91, 1. th 2730 Herlev	70 m²	85 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Herlev Hovedgade 95, 2. tv 2730 Herlev	72 m²	103 m	19-10-2023	2.270.000 kr.	31.528 kr./m²
Herlev Hovedgade 89, 1. tv 2730 Herlev	72 m²	148 m	14-07-2025	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Herlev Hovedgade 99A, 1. th 2730 Herlev	73 m²	49 m	08-10-2023	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Herlev Hovedgade 93A, st. th 2730 Herlev	67 m²	93 m	20-06-2024	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Herlev Hovedgade 95, 2. th 2730 Herlev	67 m²	103 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
Herlev Hovedgade 66, st. th 2730 Herlev	76 m²	344 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu