Henriksholms Alle 81, 2.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.917.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.964 kr/m².7.222.500 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.077.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.077.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
1996Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	590 m	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	1,3 km	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	1,1 km	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	590 m	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	590 m	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	622 m	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th 2950 Vedbæk	115 m²	681 m	04-11-2023	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	1,5 km	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	1,2 km	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Thoras Vænge 30, st. tv. 2950 Vedbæk	144 m²	2,7 km	13-08-2026	7.725.000 kr.	53.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu