Henriksholms Alle 74

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.543 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 9.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.634 kr/m².8.561.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriksholms gns: 48.120 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering8.983.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,61 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2007 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.983.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	705 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	654 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	151 m	05-07-2026	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	151 m	07-07-2024	8.175.000 kr.	53.783 kr./m²
Henrikshave 63 2950 Vedbæk	151 m²	274 m	31-01-2026	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Fagerdalen 16 2950 Vedbæk	153 m²	501 m	25-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	250 m	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	689 m	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	308 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	768 m	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu