Hennevej 51, 6854 Henne — Landejendom · 212 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 27.599 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 27599 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.055 kr/m².7.389.329 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.237.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,64 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (landejendom)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
2012okt.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2004Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Fiddevej 41 6854 Henne	206 m²	2,1 km	14-04-2024	516.510 kr.	2.507 kr./m²
Gammeltoftvej 30 6854 Henne	215 m²	2,9 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	101.535 kr./m²
Hjulsagervej 21 6854 Henne	210 m²	3,1 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	103.952 kr./m²
Klintingvej 185 6854 Henne	280 m²	4,1 km	22-12-2025	1.050.000 kr.	3.750 kr./m²
Strandvejen 244 6854 Henne	153 m²	5,1 km	14-04-2024	1.335.000 kr.	8.725 kr./m²
Mønstervej 21 6854 Henne	404 m²	1,9 km	15-04-2024	3.188.798 kr.	7.893 kr./m²
Gl. Strandvej 12, Henneby 6854 Henne	116 m²	6,4 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu