Gammeltoftvej 30

Landejendom · 215 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 903.803 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 903803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.691.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.976 kr/m².4.982.551 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)903803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.972.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,83 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (landejendom)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2024 · Alm. Salg: 21.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.972.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg21.830.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulsagervej 21 6854 Henne	210 m²	441 m	01-07-2024	21.830.000 kr.	103.952 kr./m²
Neder Fiddevej 41 6854 Henne	206 m²	1,6 km	14-04-2024	516.510 kr.	2.507 kr./m²
Strandvejen 244 6854 Henne	153 m²	3,6 km	14-04-2024	1.335.000 kr.	8.725 kr./m²
Klintingvej 185 6854 Henne	280 m²	4,0 km	22-12-2025	1.050.000 kr.	3.750 kr./m²
Gl. Strandvej 12, Henneby 6854 Henne	116 m²	4,8 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Mønstervej 21 6854 Henne	404 m²	2,7 km	15-04-2024	3.188.798 kr.	7.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu