Hennebysvej 75, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 7.835 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 7835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.473 kr/m².2.939.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHennebysvej gns: 21.111 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 35.692 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.726.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1659,08 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg155.000 kr.
2010Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hennebysvej 42I 6854 Henne	78 m²	1,6 km	14-04-2026	2.638.500 kr.	33.827 kr./m²
Hennebysvej 42D 6854 Henne	104 m²	1,6 km	22-10-2024	2.620.000 kr.	25.192 kr./m²
Hennebysvej 42B 6854 Henne	109 m²	1,5 km	19-02-2025	2.625.000 kr.	24.083 kr./m²
Hennebysvej 33, Henneby 6854 Henne	114 m²	1,6 km	22-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Hennebysvej 22 6854 Henne	134 m²	1,7 km	05-08-2025	2.796.500 kr.	20.869 kr./m²
Hennebysvej 12 6854 Henne	150 m²	1,9 km	13-03-2024	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Hennebysvej 42F 6854 Henne	177 m²	1,6 km	17-08-2026	4.445.000 kr.	25.113 kr./m²
Horsevej 4, Henneby 6854 Henne	95 m²	1,7 km	02-02-2026	3.680.000 kr.	38.737 kr./m²
Rådyrstien 14, Henneby 6854 Henne	85 m²	2,0 km	10-12-2024	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Kærvej 24, Henneby 6854 Henne	93 m²	2,3 km	21-07-2024	2.167.500 kr.	23.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu