Hennebysvej 62

Landejendom · 128 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 20.864 m², 3 værelser, opført i 1865, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 20864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.053 kr/m².8.481.085 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.480.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (landejendom)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.369.075 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, familiehandel2.369.075 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Strandvej 12, Henneby 6854 Henne	116 m²	838 m	03-03-2025	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Strandvejen 244 6854 Henne	153 m²	1,5 km	14-04-2024	1.335.000 kr.	8.725 kr./m²
Neder Fiddevej 41 6854 Henne	206 m²	4,4 km	14-04-2024	516.510 kr.	2.507 kr./m²
Gammeltoftvej 30 6854 Henne	215 m²	5,1 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	101.535 kr./m²
Hjulsagervej 21 6854 Henne	210 m²	5,4 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	103.952 kr./m²
Mønstervej 51 6854 Henne	70 m²	8,5 km	23-07-2024	3.400.000 kr.	48.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu