Hennebysvej 34B, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.878 kr/m².1.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHennebysvej gns: 21.111 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 37.859 kr/m²-44,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering525.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,20 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 525.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg345.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hennebysvej 26K, 11 6854 Henne	27 m²	67 m	02-05-2026	570.000 kr.	21.111 kr./m²
Hennebysvej 26L, 12 6854 Henne	27 m²	69 m	30-10-2023	570.000 kr.	21.111 kr./m²
Hennebysvej 26M, 13 6854 Henne	27 m²	72 m	26-03-2024	595.000 kr.	22.037 kr./m²
Hennebysvej 26F, 6 6854 Henne	32 m²	84 m	27-07-2026	650.000 kr.	20.312 kr./m²
Hennebysvej 26F, 6 6854 Henne	32 m²	84 m	18-05-2025	540.000 kr.	16.875 kr./m²
Kærvej 9, Henneby 6854 Henne	45 m²	928 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Porsevej 15B, Henne Strand 6854 Henne	43 m²	2,5 km	04-11-2025	3.690.000 kr.	85.814 kr./m²
Strandvejen 412, Henne Strand 6854 Henne	47 m²	2,2 km	06-05-2026	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	2,2 km	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Mågevej 1, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	2,5 km	04-02-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu