Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hendrik Pontoppidans Gade 26, kl.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
944 m²
Bebygget areal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.093 kr/m².3.862.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHendrik gns: 50.328 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.552.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,15 pct. siden feb. 2020
420k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.770.000 kr.31. aug. 20262.198.000 kr.I dag · vores estimat2.552.925 kr.Markedet · 1992491.264 kr.Markedet · 19931.171.200 kr.Markedet · 1994436.480 kr.Markedet · 1995567.936 kr.Markedet · 1996592.832 kr.Markedet · 1997725.952 kr.Markedet · 1998749.952 kr.Markedet · 1999804.416 kr.Markedet · 2000877.952 kr.Markedet · 2001904.576 kr.Markedet · 20021.045.760 kr.Markedet · 2003953.536 kr.Markedet · 20041.142.848 kr.Markedet · 20051.380.096 kr.Markedet · 20061.745.984 kr.Markedet · 20071.822.208 kr.Markedet · 20081.711.296 kr.Markedet · 20091.443.072 kr.Markedet · 20101.563.328 kr.Markedet · 20111.613.824 kr.Markedet · 20121.610.816 kr.Markedet · 20131.739.136 kr.Markedet · 20141.785.984 kr.Markedet · 20151.901.888 kr.Markedet · 20162.124.608 kr.Markedet · 20172.278.592 kr.Markedet · 20182.535.360 kr.Markedet · 20192.408.128 kr.Markedet · 20202.469.184 kr.Markedet · 20212.785.152 kr.Markedet · 20222.840.832 kr.Markedet · 20232.672.704 kr.Markedet · 20242.775.424 kr.Markedet · 20252.752.000 kr.Markedet · 20263.127.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.552.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.198.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hendrik Pontoppidans Gade 6, 1. tv
8000 Aarhus C		61 m²184 m06-05-20253.100.000 kr.50.820 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, 4. th
8000 Aarhus C		46 m²0 m17-07-20252.199.000 kr.47.804 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 6, 2. th
8000 Aarhus C		85 m²184 m02-09-20243.750.000 kr.44.118 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, st. th
8000 Aarhus C		88 m²0 m16-01-20253.900.000 kr.44.318 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, 2. tv
8000 Aarhus C		108 m²0 m18-07-20246.750.000 kr.62.500 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 12, 4. th
8000 Aarhus C		120 m²135 m09-10-20236.295.000 kr.52.458 kr./m²
Dalgas Avenue 25, 5. tv
8000 Aarhus C		64 m²201 m19-09-20243.225.000 kr.50.391 kr./m²
Nyborggade 4, st. th
8000 Aarhus C		63 m²110 m09-04-20253.256.000 kr.51.683 kr./m²
Nyborggade 4, 3. th
8000 Aarhus C		63 m²110 m07-02-20243.000.001 kr.47.619 kr./m²
Odensegade 21, st. tv
8000 Aarhus C		64 m²257 m09-06-20243.150.000 kr.49.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden